房屋产权变更的几种情况

房屋产权变更通常发生在以下几种情形：

1. 房屋买卖 ：

包括二手房买卖，即房屋所有权人通过买卖合同将房屋转让给他人。

2. 房屋赠与 ：

包括普通赠与和遗赠赠与，即房屋所有权人无偿将房屋转让给受赠人。

3. 房屋继承 ：

当房屋所有权人死亡后，其房产由其遗嘱继承人或法定继承人继承。

4. 夫妻间产权更名 ：

夫妻之间可以在婚内或离婚后对共有房产进行过户更名。

5. 房屋坐落的变更 ：

包括房屋坐落的街道、门牌号或房屋名称的变更。

6. 房屋面积或结构的变更 ：

如房屋面积增加或减少，或房屋经过改建、扩建、翻建等。

7. 其他法律、法规规定的情形 ：

如房屋产权人姓名、名称、地址等发生变化，或设定他项权利如抵押权等。

办理房屋产权变更通常需要携带房产证、买卖合同、身份证等相关文件，并依照法律规定进行登记。需要注意的是，变更产权可能会涉及到税费和其他相关费用

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