小产权房打官司能赢吗

小产权房打官司是否能赢取决于多个因素，包括合同的有效性、实际履行情况、争议的具体事实以及相关法律法规。以下是一些关键点：

1. 合同效力 ：

小产权房的买卖合同原则上是无效的。

《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须依法登记才能发生效力。

2. 实际履行 ：

尽管合同原则上无效，但在实际履行过程中，合同本身的效力可能不受物权登记效力的影响。

3. 争议解决 ：

小产权房纠纷通常涉及买卖合同纠纷，可以通过诉讼方式解决。

能否赢得官司取决于争议的具体情况，包括双方提供的证据和法律依据。

4. 赔偿责任 ：

如果合同无效，依据《民法典》，因合同取得的财产应当返还，或折价补偿，有过错方应赔偿损失。

5. 法律适用 ：

法院在审理民事案件时，以事实为依据，以法律为准绳。

6. 特殊情况 ：

如果购房人与开发商签订了合同，并支付了购房款，且能提供购房凭证，可能有一定的胜诉可能。

7. 政府态度 ：

一些地方政府可能承认小产权房的存在，并作为解决住房问题的临时手段。

总结来说，小产权房打官司是否能赢需要根据具体争议的事实情况和适用的法律法规来判断。购房人应保留相关凭证，寻求法律援助，并通过司法渠道争取合法权益的保护

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