二套房什么意思

二套房通常指的是第二套普通自住房，其定义标准如下：

1. 家庭认定 ：以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位进行认定。

2. 住房条件 ：借款人家庭的人均住房面积通常需要低于当地平均水平。

3. 贷款情况 ：如果之前已经利用贷款（包括公积金贷款）购买过住房，再次向商业银行申请住房贷款时，购买的房产被视为二套房。

4. 其他情况 ：包括未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房等情况。

购买二套房时，通常会有更高的首付比例和贷款利率，这是为了调控房地产市场，限制投资性购房行为。

需要注意的是，不同地区可能会有细微差别，具体政策以当地规定为准。

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