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小产权住房购房合同

小产权住房购房合同

产权房,也称为“村证房”,是指在农村集体土地上建设的房屋,没有办理国有土地使用权出让手续,也没有取得国家认可的正式房屋所有权证。购买小产权房存在法律风险,因为这类房产不受法律保护,不具备正式产权。

以下是一个简化的示例合同,用于说明小产权房买卖合同的基本内容。请注意,此合同仅供参考,实际合同内容应根据当地法律法规和具体情况制定,并且最好在专业法律人士的指导下完成。

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小产权房买卖合同

出卖人(甲方):

身份证号码:[甲方身份证号码]

买受人(乙方):

身份证号码:[乙方身份证号码]

一、标的物

甲方自愿将其位于[具体地址]的小产权房(建筑面积[建筑面积]平方米)出售给乙方。

二、价款及支付方式

双方约定房屋总价为人民币[总价]元整。乙方应在合同签订后[具体时间]内一次性支付给甲方。

三、权利义务

1. 甲方保证所售房屋权属清晰,无任何纠葛,并在过户条件成熟时协助乙方办理房屋产权手续。

2. 乙方承担因办理产权手续产生的契税、土地出让金等费用,以及其他按法律规定应负担的税费。

3. 合同签订后,甲方将房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

四、违约责任

1. 如甲方反悔,应双倍赔偿乙方支付的定金。

2. 如乙方反悔,定金不予退还。

五、争议解决

双方如发生争议,应首先协商解决;协商不成时,可提交[具体仲裁委员会名称]仲裁委员会仲裁解决,或依法向[具体法院名称]人民法院起诉。

六、合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

七、其他

双方可就未尽事宜签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、合同份数

本合同一式[份数]份,甲乙双方各执一份,见证人一份。

甲方(签字/盖章):[甲方手写签名]

乙方(签字/盖章):[乙方手写签名]

见证人(签字/盖章):[见证人手写签名]

签订日期:[签订日期]

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请记住,此合同仅供参考,实际合同内容应根据当地法律法规和具体情况制定,并且最好在专业法律人士的指导下完成。购买小产权房存在法律风险,请谨慎考虑。

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