推进绿色建筑工业项目的健康发展

Greenbuild虚拟会议的第二天汇集了一群行业高管，就气候变化中的健康，WELL建筑标准背后的使命以及该评级系统如何使工业部门受益进行了对话。

关于健康和保健对工业部门影响的小组由国际WELL建筑研究所商业团队主任Shalini Ramesh主持。BranchPattern的负责人Nate Maniktala和innocent drinks的集团供应链总监Chris Fielden是演讲者。

建立在WELL之上

WELL建筑标准由Delos首创，于2014年推出，是一种基于绩效的评级系统，在房地产界越来越受欢迎，因为它专注于人们的健康和保健。WELL旨在与LEED评级系统无缝协作。现在在其第二个版本WELL v2中，该标准解决了10个核心概念：

空气

水

营养

光

运动

热舒适性

声音

材料

介意

社区

基于人类健康与地球健康之间的关系，WELL涵盖建筑设计和运营，以及公司政策和文化。随着人们开始在室内花费更多的时间——特别是自 COVID-19 爆发以来——WELL 建筑标准也作为应对大流行和为更安全、更健康的未来做准备的框架。

该认证平台由国际WELL建筑研究所管理，目前包括4个国家的800，680多个WELL认证，预认证和注册项目，总面积超过64.<>亿平方英尺。

工业欢迎健康

WELL的工业部分目前有5个注册项目和<>个认证项目：塔科马安博公园，华盛顿州塔科马D楼(第一个获得银牌认证的工业设施);以及位于荷兰蒂尔堡安博公园蒂尔堡的DC<>配送设施(第一个获得金牌认证的项目)。

“当涉及到WELL时，工业部门仍然是一个新兴部门，主要是因为要求不同，”Maniktala说。这是因为，传统上，工业空间的室内环境质量动态并不像办公楼那样以人为本。

大多数工业项目都建在大型净化场地上，通常位于大型工业园区的其他类似设施附近。这些建筑通常是为卡车交通而设计的，需要优化配送和物流方面，这种类型的项目中很少包含以人为本的功能——但建筑内外都存在健康机会。

实施以人为本设计的试点项目之一是新泽西州皮斯卡塔韦的洛克菲勒物流中心3号楼。该项目由洛克菲勒集团为一家全球分销公司开发，总面积近200万平方英尺，占地000.18英亩。

根据Maniktala的说法，该工业项目旨在实现LEED金级和WELL银级认证，即使从绘图板来看，它也以人为中心。该设施建在一个以前的化学场地上，在施工开始之前进行了净化，就像大多数工业开发项目一样。通过使用旨在衡量从照明到通风和声学等不同设计策略对健康和生产力影响的建模工具，该项目最终超出了预期，并获得了LEED白金级和WELL金级认证。

“我们不只是为了LEED白金而获得LEED白金奖，”Maniktala说。“我们希望确保我们正在实施的策略实际上将为租户创造价值，”他补充说。

在WELL项目中做出基于价值的决策的一个关键组成部分是量化影响的能力。根据Maniktala的说法，对于Prologis项目，能源建模被用来证明能源效率措施和盈利能力的合理性，但始终考虑到健康方面，因为公司成本的很大一部分与员工的工资和福利直接相关。

欧洲呼吁

WELL建筑标准在欧洲也越来越受欢迎，一家成长中的英国果汁和冰沙公司innocent Drinks正在建造其有史以来第一个被称为“搅拌机”的制造工厂。该项目位于荷兰鹿特丹港的商业园区鹿特丹食品中心内，是一个耗资250.17亿美元的碳中和基地，旨在为<>个欧洲国家提供服务。

根据Fielden的说法，该项目始于五个雄心勃勃的目标：

将气候变化控制在 1.5 °C (34.7 °F) 以下

成为面向未来的可持续企业

改变货物的运输方式(由于它靠近船舶到达港口的地方)

成为理想的工作场所，为工业设计树立榜样

通过透明的沟通和分享设计和建造过程中以人为本的方面，激发更广泛的变革。

为了实现这些目标，搅拌机将设有一个食堂，为长时间工作和有不同饮食要求的人提供营养丰富、价格合理的食物，以及放置在每个人所在位置 100 英尺内的饮水机。此外，休息时间的结构使员工在优美的环境中得到正确的休息和充电。

由于其位于鹿特丹港入口处，搅拌机提供了壮丽的景色，因此设施的侧面将有天花板高的窗户，以便员工可以欣赏这些景色。“这是一个昂贵的选择，”菲尔登说，“但这是绝对正确的：在工厂工作的人与工作(办公室工作)的人有相同的经历，并且与日光有这种联系。

搅拌机的另一个以人为本的设计方面与在整个环境中(从办公室到工厂墙壁)带来色彩有关。“令人难以置信的是，这给当地规划区域带来了巨大的挑战，只是为了能够在建筑物的外部添加颜色，”Fielden说，并指出大多数工业设施的外墙颜色暗淡。

该建筑还结合了分组讨论室、整个工厂的声音和温度控制，以及工厂内外的自然通道——所有这些都旨在促进员工的健康和健康。